In Kyjiw wurden zwei neue Geschäftszentren eröffnet. Wie steht es um die Nachfrage und die Mietpreise?

 In der ersten Jahreshälfte wurden in Kyjiw 29.300 Quadratmeter neue Büroflächen in Betrieb genommen, so eine Studie von CBRE Ukraine. Diese Summe setzt sich aus zwei Geschäftszentren der B-Klasse, Heritage (13.300 Quadratmeter) und tw12ve (16.000 Quadratmeter), zusammen. Das Gesamtvolumen der Büroflächen in der Ukraine beträgt 2,25 Mio. Quadratmeter. In der zweiten Jahreshälfte ist die Eröffnung von weiteren 7.200 Quadratmetern geplant. Der durchschnittliche Büroleerstand beträgt Ende Juni 24,3 %. In Kyjiw wurden 70.000 Quadratmeter Bürofläche vermietet (+13 % im Vergleich zum ersten Halbjahr des Vorjahres). Der effektive Mietpreis sank um 5 % auf 19 USD pro Quadratmeter und Monat. Dies ist der niedrigste Wert in den letzten 10 Jahren, aber Experten erwarten keinen weiteren Rückgang. Die Gründe dafür sind der Bedarf an mehr neuen Entwicklungsprojekten und das geringe Volumen an neuen Büros, die mittelfristig eröffnet werden. Die UTG stellte außerdem fest, dass die Belastung der Mieter aufgrund der gestiegenen Kosten für Energieträger und der höheren Nebenkosten zunimmt und die Mietpreise sinken.