Собівартість будівництва в Україні з початку повномасштабної війни зросла на 70%, повідомив директор інженерно-будівельної компанії Rauta Андрій Озейчук. Він додав, що лише у 2024 році вартість будматеріалів і послуг зросла на 24%, що значно вплинуло на структуру витрат у нових проєктах.
Водночас, за словами фахівця, український будівельний ринок торік зріс на 20% проти попереднього року, досягнувши близько ₴200 млрд (€4,6 млрд). Попит на нове житло збільшився на 7% завдяки державній програмі “єОселя”, а найбільші інвестиції у секторі комерційної нерухомості були зосереджені у складські, виробничі та торгові об’єкти. Сегмент реконструкції та захисту критичної інфраструктури склав близько 20% обсягу ринку.
Додамо, директор з маркетингу девелопера Alliance Novobud Ірина Міхальова прогнозує, що обсяги інвестицій у первинне житло в Україні в найближчі 2-3 роки зростатимуть до 15% щорічно.
“Ринок адаптувався до реалій воєнного часу, і ключові інвестори – українці, а для бізнес-класу – іноземці, дедалі частіше обирають новобудови як інструмент збереження і примноження капіталу. Активізується попит на прибуткову нерухомість і нерухомість бізнес-класу”, – зауважила Міхальова.
За оцінками експертів Alliance Novobud, незабаром спостерігатиметься дефіцит готового житла у Києві в сегменті бізнес- і комфорт-класів.