Текущий год демонстрирует определенное оживление спроса на коммерческую недвижимость в жилых комплексах, однако в условиях войны, растущей инфляции и экономического спада сказались и новые тенденции, рассказывают участники рынка. В частности, спрос на коммерческие площади в ЖК держится благодаря нескольким основным факторам:
- Инвесторы постепенно возвращаются в Украину и рассматривают коммерческие помещения как более надежный актив по сравнению с банковскими депозитами или жилой недвижимостью.
- Рост себестоимости строительства, который приводит к росту цен на квадратный метр коммерческой площади.
- У жильцов есть спрос на инфраструктуру на территории комплекса. Все больше людей выбирают автономность, когда все необходимое находится в пешей доступности – магазины, салоны красоты, коворкинги, спортзалы, кафе, банки, аптеки, медицинские учреждения, детские сады и тому подобное. Особенно это заметно в Киеве.
Наибольшим спросом пользуются небольшие помещения площадью до 100 квадратных метров. В таких локациях обустраивают кафе, аптеки, барбершопы или салоны красоты. Покупают помещения в ЖК преимущественно владельцы бизнеса, или инвесторы в коммерческую недвижимость.