Наиболее проблемный рынок коммерческой недвижимости стал оживать на третий год полномасштабной войны. Средняя вакантность в бизнес-центрах Киева с начала года снизилась на 2,7% до 22%. В прошлом году на офисном рынке Киева объем поглощения достиг показателей 2020 года и остается лишь на 4% ниже показателя 2021 года. Это свидетельствует о том, что активность аренды почти вернулась к довоенным рыночным условиям, говорится в исследовании CBRE Ukraine.
Объем годового валового поглощения составил около 129 000 квадратных метров (+42% в годовом исчислении). По типу сделок продолжали преобладать переезды с 38% (-20 процентных пунктов), в то время как сделки по выходу на рынок выросли до 25% (+15 процентных пунктов).
В прошлом году введены в эксплуатацию бизнес-центры Tw12ve, Heritage и Stoic, что увеличило общее предложение офисных площадей на 34 000 квадратных метров. Следовательно, общий объем конкурентного предложения офисов в Киеве составил 2,26 млн квадратных метров (+2% год к году).