По данным украинский девелоперов, критический дефицит на рынке складской недвижимости в Украине наблюдается даже по наиболее активным направлениям – в киевском и львовском регионе. Вакантность складов в Киевской области несколько выросла после ввода в эксплуатацию новых комплексов. В то же время наблюдается сокращение площадей, вызванное перераспределением хранения товаров между регионами.
Аналитики также фиксируют рост девелоперской активности и планов на восстановление логистических комплексов, пострадавших в 2022-2023 годах. Хотя Киев остается ключевым логистическим хабом страны, однако прирост новых площадей происходит очень медленно. Сегодня в свободном доступе – лишь несколько лотов на 2 000-3 000 квадратных метров.
Ввиду дефицита площадей продолжает дорожать аренда профессиональных складов класса А и В. В Киевской области средняя ставка аренды для класса А в мае составляет $5,4 за квадратный метр в месяц. Средние ставки на склады класса А и В во Львовском регионе несколько выше – $5,5 и $5 соответственно. Наибольший дефицит на рынке – крупные лоты. Продавать склады тоже никто не спешит, как и опускать цену: стоимость держится на предвоенном уровне – $450-600 за квадратный метр без НДС.