Начиная с 24 февраля 2022-го элитная недвижимость в Украине переживает кардинальные трансформации. Глубокое падение в начале войны впоследствии перевело рынок в состояние стагнации на несколько лет. А в прошлом году на премиальном рынке появились первые признаки активности, когда в Киеве и Львове зафиксировали восстановление спроса. В Киеве в прошлом году впервые за время войны украинский девелопер вышел на рынок с новым проектом в сегменте премиум – это The One от группы компаний DIM.
«За несколько месяцев мы реализовали почти 30% квартир в проекте. Это свидетельствует о том, что инвесторы на рынке есть и они ценят эксклюзивность и ищут проекты для инвестиций», – рассказали в группе компаний DIM.
Однако в целом по сравнению с довоенным периодом на столичном рынке сегодня ощутимо снижение общего спроса в 7-8 раз. При этом, за более чем три года войны цены на вторичном рынке премиального жилья обвалились на 30%. Цены на первичном рынке уже восстановились: до войны это был ценовой коридор от $3,000 до $6,000 за квадратный метр.
Сегодня ценовой сегмент премиум квартир стартует с отметки $300,000 и выше. Стоимость элитного квадратного метра колеблется в пределах $2,500-$4,000 в зависимости от района, этажности, вида из окон, класса дома. В этом году ожидается рост цен – от 7% до 12%.