В ближайшие годы в Киеве может появиться 50 новых торгово-развлекательных центров. К существующим торговым центрам площадью 2,5 миллиона квадратных метров в 2024-2025 годах девелоперы планируют построить объекты общей арендуемой площадью более 250 000 квадратных метров, прогнозируют в Украинской торговой гильдии (UTG).
Аналитики считают, что появление новых торговых площадей усилит конкуренцию за покупателей, особенно при нынешнем снижении посещаемости торговых центров. Учитывая текущий уровень доходов среднего потребителя, платежеспособный спрос может обеспечить успешную эксплуатацию 2 313 033 квадратных метров торговых площадей, тогда как по состоянию на январь 2024 года на рынке представлено 2 457 010 квадратных метров.
Ввод заявленных проектов приведет к профициту торговых площадей, постепенному перераспределению потребительских потоков между объектами, росту вакантности и коррекции арендных ставок в сторону снижения. К концу 2024 года уровень вакантных площадей может достичь 17%.