Site icon UBN

Бизнес-центры в Киеве пустуют: вакантность превышает 20%, а арендные ставки упали на 30% и продолжают падать.

Business centers are empty in Kyiv: vacancy is over 20%, and rental rates have fallen by 30% and they continue to fall.

What is happening in the Ukrainian office real estate market in the third year of the war?

По данным UTG, падение цен на аренду офисов вызвано оттоком арендаторов. В январе 2022 года арендная плата за один квадратный метр в классе А составляла $28,1, в классе В – $17,9, а в классе С – $11,9. Однако в четвертом квартале 2023 года ставки были снижены минимум на 30% до $19,9, $11,8 и $9,7 соответственно.

«Мы не видим позитивных тенденций. Учитывая рост стоимости энергоносителей, увеличение цены коммунальных платежей, а вместе с ними и операционных расходов (из-за увеличения вакантности и распределения операционных платежей между меньшим количеством операторов), нагрузка на арендаторов продолжит расти, и арендные ставки в ближайшее время продолжат свое дальнейшее снижение», – пояснил топ-менеджер UTG Константин Олийнык.

В 2023 году уровень вакантных площадей установит новый исторический максимум для рынка, достигнув 22-23% (по сравнению с предыдущими максимумами около 17% в 2015 и 2022 годах).

Exit mobile version