В условиях ограниченного строительства и высокого спроса на складские помещения, в Украине второй год наблюдается рост арендных ставок. В прошлом году ставки на наиболее востребованные объекты класса А в Киевском регионе выросли на 10-20% и при средней ставке $4,9, в некоторых сделках стоимость аренды достигала $6 за квадратный метр (без учета сервисных платежей и НДС). В западных областях арендные ставки для объектов класса А также колеблются в пределах $6-6,5, что свидетельствует о значительном увеличении стоимости аренды.
Причинами удорожания аренды эксперты считают дефицит складских комплексов в разных сегментах рынка. По прогнозам, арендные ставки на складские помещения будут оставаться более или менее стабильными с умеренным ростом цен. Стоимость аренды будет расти для более качественных объектов класса А и холодильных складов, которые остаются в остром дефиците из-за уничтожения большого объема логистических комплексов в 2022 году (около 21%).
В Украине на 2025 год действует более 600 складских комплексов, но львиную долю составляют старые помещения. Таких складов даже на самом развитом рынке Киева 53%.