Аренда коммерческих складов в Украине становится все дороже из-за нехватки площадей. Дефицит на рынке логистики связан с тем, что во время войны строительство новых комплексов прекратилось, а около 30 объектов были повреждены в результате обстрелов. Эти потери значительны, так как стоимость строительства выросла на 30-35%.
На 2023 год цены на аренду выросли на 10%, отмечают аналитики Colliers Украина. Арендные ставки в классе А заявлены в диапазоне $4,5-$5,3 за квадратный метр в месяц, а в классе В они составляют $2,9-$3,5. По данным CBRE Ukraine, ставки выросли на 15% до $4,9. Уровень вакантных площадей на складском рынке снизился с 4,5% на начало 2023 года до 2,5% на конец года.
По прогнозам экспертов, несмотря на появление на рынке новых складских зданий, арендные ставки в ближайшие годы продолжат расти, ожидается ежегодный рост на 5-10%.