Как украинцы покупают жилье на первичном рынке?

Более 65% всех продаж жилья на первичном рынке осуществляется с помощью программ рассрочки, около 30% продается за полную стоимость, а 5% с помощью ипотеки – государственной программы «еОселя» и совместных ипотечных программ банков и застройщиков. До начала полномасштабного вторжения эта статистика выглядела следующим образом: программы рассрочки – до 35-40% продаж, за полную стоимость – более 50% продаж, а доля ипотеки составляла 10-15%. Увеличение доли покупок жилья по программам рассрочки связано с экономической неопределенностью и инфляцией, так как к концу 2024 года стоимость жилья может вырасти на 30%. В результате в августе наиболее распространенным сценарием кредитования стала программа рассрочки на три года с первоначальным взносом от 10 до 30% и фиксированной ценой. Чаще всего с помощью таких программ покупают одно- и двухкомнатные квартиры площадью 40-60 квадратных метров и смарт-квартиры (до 30 квадратных метров). При этом возвращается тенденция вкладывать деньги на ранних этапах строительства, когда цена на 35% ниже, чем после завершения строительства.