Топ-менеджер Dragon Capital Property Management Дмитрий Калиничев сообщил, что в 2024 году арендные ставки на складскую недвижимость в Украине значительно выросли – и в долларовом выражении достигли уровня $4,9 за квадратный метр в месяц (без НДС и операционных расходов) для качественных помещений. Ставки имеют все основания для дальнейшего роста. «В целом рынок складских помещений в Киеве подорожал на 20-25% по сравнению с 2023 годом. Это связано с тем, что сохраняется дефицит складов класса А. Во-вторых, увеличились эксплуатационные расходы (подорожали все услуги). На арендные ставки также влияет девальвация национальной валюты», – подчеркнул Калиничев. Помимо Киева, который продолжает удерживать позиции главного логистического хаба Украины, важными складскими опорными пунктами остаются Львов, Днепр и Одесса, где спрос вырос после восстановления морской логистики.
Аренда складов за год выросла на 25% из-за нехватки площадей и девальвации гривны.
Kyiv commissioned 23,400 sq m of warehouse capacity this year, and another 205,000 sq m will be added.