Wojna podniosła koszt metra kwadratowego mieszkania w Ukrainie o 100%.

W ciągu trzech lat wojny koszt budowy mieszkań w Ukrainie wzrósł średnio o 90-115%, w zależności od klasy mieszkania, i nadal rośnie. Przyczyny leżą nie tylko w cenie materiałów, ale także w systemowym niedoborze personelu i kryzysie w dostawach kluczowych materiałów.

1. Obecnie zatrudnionych jest tylko 40-50% przedwojennej siły roboczej. Niedobór siły roboczej zmusza firmy do podnoszenia wynagrodzeń i przyciągania wykonawców z innych regionów, a w niektórych przypadkach z zagranicy. Sytuacja ta ma bezpośredni wpływ na koszty budowy. Od początku roku koszt budowy w segmencie Comfort+ wzrósł o 17%, osiągając 850-1 000 USD za metr kwadratowy.
2. Materiały budowlane: ceny betonu wzrosły o (+50%), płyt kartonowo-gipsowych (+35-45%), gipsu (+30-40%) i płytek (+50-60%). Na rynku brakuje szkła, profili metalowych i systemów oszklenia, co ma wpływ na projekty klasy biznesowej.
3. Ceny elewacji w projektach klasy Comfort i Business wzrosły o 25-40% rocznie.

Według analityków ceny podstawowych materiałów budowlanych wzrosły średnio o 40-60% od początku wojny do maja 2025 roku. Jednocześnie udział importowanych materiałów budowlanych wzrósł niemal dwukrotnie, z 12-14% w 2021 r. do 25% w 2024 r.