W ubiegłym roku operatorzy magazynowi w Kijowie zaczęli ponownie koncentrować się na transakcjach na dużą skalę.

W tym roku powierzchnia magazynowa w Kijowie wzrośnie o rekordową ilość, co przyczyni się do zwiększenia pustostanów na napiętym rynku logistycznym. W ubiegłym roku całkowita podaż powierzchni magazynowej w stolicy wzrosła o 109 000 metrów kwadratowych (+23% do 2023 r.) i osiągnęła 1,39 mln metrów kwadratowych, według agencji nieruchomości komercyjnych CBRE Ukraine. Kluczowym trendem na rynku w ubiegłym roku była konsolidacja transakcji.

„Podczas gdy w latach 2019-2022 dominowały transakcje o powierzchni do 5 000 metrów kwadratowych, w 2024 r. transakcje dotyczące powierzchni powyżej 10 000 metrów kwadratowych stanowiły 38% całkowitego wolumenu. Spadek liczby transakcji średniej wielkości sugeruje, że rynek prawdopodobnie skoncentruje się na dwóch skrajnościach: dużych operatorach i lokalnych potrzebach” – uważają analitycy.

W 2025 roku planowane jest uruchomienie prawie 210 000 metrów kwadratowych nowej powierzchni oraz około 61 000 metrów kwadratowych przebudowanych magazynów. Rynek nadal boryka się jednak z niedoborem obiektów w segmencie chłodni, co prowadzi do wzrostu stawek czynszu za takie magazyny.