W Kijowie otwarto dwa nowe centra biznesowe. Co się dzieje z popytem i cenami najmu?

Jak wynika z badania przeprowadzonego przez CBRE Ukraine, w pierwszej połowie roku w Kijowie oddano do użytku 29 300 metrów kwadratowych nowej powierzchni biurowej. Na sumę tę składają się dwa centra biznesowe klasy B, Heritage (13 300 metrów kwadratowych) i tw12ve (16 000 metrów kwadratowych). Całkowita ilość powierzchni biurowej w Ukrainie wynosi 2,25 mln metrów kwadratowych. W drugiej połowie roku planowane jest otwarcie kolejnych 7 200 metrów kwadratowych. Średni poziom pustostanów na koniec czerwca wyniósł 24,3%. W Kijowie wynajęto 70 000 metrów kwadratowych biur (+13% w porównaniu do pierwszej połowy ubiegłego roku). Efektywna stawka czynszu spadła o 5% do 19 USD za metr kwadratowy miesięcznie. Jest to najniższy wskaźnik w ciągu ostatnich 10 lat, ale eksperci nie spodziewają się dalszego spadku. Powodem tego jest potrzeba większej liczby nowych projektów deweloperskich i niewielka liczba nowych biur, które zostaną otwarte w perspektywie średnioterminowej. UTG zauważył również, że ze względu na wzrost kosztów źródeł energii i wzrost rachunków za media, obciążenie najemców rośnie, a stawki czynszu spadają.