W centrach biznesowych Lwowa stawki czynszów gwałtownie spadły; w Kijowie ceny utrzymują się na tym samym poziomie.

Centra biznesowe we Lwowie przeżywają trudne chwile w trzecim roku wojny, a wskaźnik pustostanów wzrósł do 34%. Spadający popyt na wynajem doprowadził do spadku cen o 21% rok do roku do 7-16 USD za metr kwadratowy miesięcznie (bez VAT i OpEx). Analitycy doszli do wniosku, że najbardziej spadły ceny powierzchni biurowych klasy A.

Z drugiej strony, w Kijowie stawki czynszu w nieruchomościach klasy A i B pozostały niezmienione w ostatnim kwartale i wahały się odpowiednio w przedziale 16-22 USD i 8-15 USD za metr kwadratowy miesięcznie. Efektywna stawka czynszu dla najlepszych nieruchomości pozostała na stabilnym poziomie 19 USD za metr kwadratowy miesięcznie.

Rosnąca konkurencja rynkowa wymaga od wynajmujących elastyczności i zdolności do sprostania bieżącym wyzwaniom, aby pozostać atrakcyjnym dla najemców. Obecnie popyt pochodzi głównie od lokalnych małych i średnich firm. Segment ten wybiera niewielkie powierzchnie, które nie wymagają dodatkowych inwestycji kapitałowych i są gotowe do użytku, więc wynajmujący muszą dostosowywać swoje oferty do aktualnych potrzeb rynku.