Ukraiński rynek nieruchomości mieszkaniowych znajduje się w głębokim kryzysie, znacznie bardziej opłaca się wynajmować niż kupować.

Rynek nieruchomości mieszkaniowych w Ukrainie pozostaje w głębokim kryzysie, czynniki rynkowe nie wspierają cen deklarowanych przez sprzedawców, a wynajem stał się znacznie bardziej opłacalną opcją dla tych, którzy potrzebują mieszkania.

Według Narodowego Banku, ceny mieszkań w Ukrainie znacznie wzrosły w ciągu roku. Na przykład od maja w Kijowie koszt zakwaterowania na rynku pierwotnym wzrósł o ponad 16% w porównaniu z majem 2022 roku. W regionach zachodnich wzrost był jeszcze szybszy.

„Jednak wzrost ten nie jest w żaden sposób skorelowany z popytem na rynku nieruchomości. Biorąc pod uwagę bardzo słaby popyt ze strony nabywców mieszkań, ceny odzwierciedlają przede wszystkim oczekiwania sprzedających i chęć pokrycia rosnących kosztów budowy” – podkreśla NBU.

Ceny na rynku wtórnym lepiej odzwierciedlają równowagę sił rynkowych. Ale mieszkania sprzedawane są głównie z dyskontem, sprzedający idą na ustępstwa, aby ułatwić transakcję.