Ukraińcy zmienili podejście do zakupu mieszkań – inwestycje w nieruchomości stały się „poduszką bezpieczeństwa”.

W realiach wojny na rynku nieruchomości pojawił się nowy typ nabywców: Ukraińcy ze wschodu kupują mieszkania w zachodniej Ukrainie i pozostawiają je puste, w razie gdyby w ich rodzinnym mieście zrobiło się niebezpiecznie, będą mogli zabrać swoich bliskich do nowego mieszkania w bezpiecznym regionie. Według analityków, tacy nabywcy nie planują natychmiastowej przeprowadzki, ale są gotowi zainwestować znaczne środki w mieszkania, które mogą pozostać puste przez miesiące lub lata. Różni się to zasadniczo od tradycyjnego postrzegania nieruchomości jako źródła dochodu lub miejsca do życia. Trend ten tworzy dodatkowy popyt na mieszkania w stosunkowo bezpiecznych regionach, niezależnie od rzeczywistego zapotrzebowania na mieszkania.

Tymczasem średni koszt metra kwadratowego mieszkania w Ukrainie na dzień 23 czerwca wynosi 890 USD na rynku pierwotnym i 1 025 USD na rynku wtórnym. Na rynku pierwotnym najdroższym miastem jest Lwów (1 380 USD), podczas gdy na rynku wtórnym liderem jest Kijów (1 550 USD). Największy wzrost cen na rynku wtórnym odnotowano w Użhorodzie (+16%) i Charkowie (+11%), podczas gdy na rynku pierwotnym liderami wzrostu cen były Odessa (+15%) i Lwów (+5%).