Ukraińcy inwestujący w działki pod zabudowę prywatną powodują wzrost cen.

W pierwszej połowie 2025 r. znacznie wzrosła liczba działek przeznaczonych pod indywidualną zabudowę oferowanych na sprzedaż. W szczególności w czerwcu podaż wzrosła o 39% w porównaniu z końcem 2024 r. Tymczasem trendy cenowe w pierwszej połowie roku pozostały stabilne, z niewielkim wzrostem wartości hrywny i minimalnymi zmianami w dolarach amerykańskich. Regiony o największym wzroście wartości i transakcji to te z rozwiniętą infrastrukturą i uważane za stosunkowo bezpieczne.

Wiosną średnia cena za sto metrów kwadratowych gruntu pod zabudowę wynosiła około 2500 USD, nieco więcej niż w grudniu 2024 r. Najdroższe grunty pod zabudowę znajdują się w Kijowie. W czerwcu średnia cena wynosiła około 11 000–12 000 USD za 100 metrów kwadratowych. Drugie miejsce zajmuje obwód odeski, gdzie ceny wynoszą od 5500 do 5600 dolarów. Wysokie ceny obserwuje się również w obwodach zachodnich i centralnych o rozwiniętej infrastrukturze. Przykładowo, w Zakarpaciu średnia cena wynosi około 2300–2400 dolarów za sto metrów kwadratowych, a w obwodzie lwowskim – 2260 dolarów.

Najniższe ceny są tradycyjnie w północnych i centralnych częściach kraju, które są mniej aktywne gospodarczo i znajdują się w pobliżu strefy wojny. W obwodach czernihowskim, sumskim i połtawskim średnia cena wynosi od 800 do 900 dolarów za sto metrów kwadratowych.

Oczekuje się, że w drugiej połowie roku rynek gruntów pod indywidualną zabudowę będzie nadal umiarkowanie rósł.