Trendy na ukraińskim rynku nieruchomości: Rosną stawki czynszu za powierzchnie magazynowe oraz pośrednie koszty budowy mieszkań.

Według CBRE Ukraine, podstawowa stawka czynszu za nieruchomości magazynowe w Kijowie wynosi średnio 5 USD za metr kwadratowy i prawdopodobnie wzrośnie z powodu niedoboru dostępnych lokali. Jednak ceny w Kijowie na całym rynku ukraińskim pozostają stosunkowo umiarkowane w porównaniu z miastami takimi jak Lwów.

Obecnie magazyny we Lwowie można wynająć za 6-6,5 USD za metr kwadratowy. Przed inwazją rosyjską na pełną skalę stawki czynszu były wyższe, osiągając blisko 10 USD za magazyny klasy C. Prognozy wskazują, że ceny najmu w Kijowie i Lwowie raczej nie spadną w najbliższym czasie, ze względu na niedobór powierzchni i rosnące koszty budowy. Tymczasem Ministerstwo Rozwoju informuje, że pośredni koszt budowy mieszkań w Ukrainie w drugim kwartale 2025 r. wzrósł o 2,8% w porównaniu z poprzednim kwartałem i o 14,3% rok do roku, osiągając na dzień 1 lipca 25 300 UAH (575 USD) za metr kwadratowy.

Koszt budowy jednego metra kwadratowego mieszkania w Kijowie wzrósł do 29 600 UAH (705 USD); w obwodzie kijowskim, 25 300 UAH (605 USD); w obwodzie lwowskim – 25 200 UAH (603 USD); w obwodzie odeskim – 24 300 UAH (580 USD); w obwodzie dniepropietrowskim – 24 600 UAH; a w obwodzie charkowskim – 26 600 UAH.