Trendy na rynku nieruchomości komercyjnych w Kijowie.

Badania CBRE Ukraina dotyczące drugiej połowy 2024 r. pokazują, że obroty handlu detalicznego na Ukrainie wzrosły o 13% w ujęciu rok do roku. Mimo to konsumenci wciąż zmagają się z trudną sytuacją ekonomiczną, a działania oszczędnościowe ograniczają pełne odtworzenie struktury kosztów.

W grudniu indeks nastrojów detalicznych osiągnął 29,8 punktu – najwyższy poziom od początku wojny. W 2024 roku nie otwarto jednak żadnych nowych centrów handlowych, a całkowita podaż konkurencyjnej powierzchni handlowej utrzymała się na poziomie 1,59 mln m². W rezultacie poziom nowej podaży osiągnął dziesięcioletnie minimum – najniższy poziom rozwoju centrów handlowych od dekady. Obecnie jedynym dużym projektem planowanym do otwarcia w 2025 roku jest Ocean Mall.

Przewiduje się, że rynek nieruchomości komercyjnych wejdzie w fazę bardziej aktywnego ożywienia w roku 2025. Oczekuje się dalszego wzrostu sprzedaży detalicznej, jednak inflacja, ograniczona siła nabywcza i utrzymujące się zagrożenia dla bezpieczeństwa nadal spowalniają tempo odbudowy.