Stosunek kredytów hipotecznych do PKB w Ukrainie wynosi co najwyżej 1%: Co się dzieje na tym rynku?

Narodowy Bank poinformował, że stosunek kredytów hipotecznych do PKB w Ukrainie wynosi 1%, co jest najniższym wskaźnikiem w Europie. Przeszkodą dla wzrostu kredytów hipotecznych są niepewne perspektywy na rynku nieruchomości i wysokie ryzyko związane z kredytami hipotecznymi, co znajduje odzwierciedlenie w wysokim oprocentowaniu. Jednak preferencyjne kredyty w ramach państwowego programu eOselya stały się alternatywą w okresie stanu wojennego, zmieniając ten segment rynku.

W szczególności:

1. Kredyty są obecnie oferowane na poziomie 3% lub 7%, w porównaniu do średniego oprocentowania kredytów hipotecznych wynoszącego 14% przed wojną na pełną skalę, dzięki przystępnemu programowi kredytowemu eOselya, uruchomionemu w październiku 2022 r.
2. Tańsze kredyty hipoteczne i wyższe ceny mieszkań zachęcają ludzi do zaciągania kredytów na coraz wyższe kwoty z mniejszym wkładem własnym.
3. Średni okres kredytowania na koniec 2021 r. wynosił około 15 lat. Obecnie kredyty hipoteczne są zaciągane na dłuższy okres.
4. Wcześniej pożyczkobiorcami były głównie osoby w wieku 35-45 lat o stabilnych dochodach; obecnie pojawiło się więcej pożyczkobiorców w wieku poniżej 30 lat.

Od początku programu eOselya Dostępne Kredyty (październik 2022 r.) 11 887 rodzin otrzymało pożyczki o łącznej wartości ponad 18,9 mld hrywien.