Mimo wysokiego popytu, wysokie ceny i długie terminy budowy powstrzymują Ukrainki i Ukraińców przed inwestowaniem w mieszkania.

W ciągu najbliższych pięciu lat 37% mieszkanek i mieszkańców Kijowa chce kupić nowe lokum. Popyt ograniczają wysokie ceny (wskazane przez 78% ankietowanych) oraz nieprzewidywalny czas realizacji inwestycji – wynika z badania Ukraińskiego Stowarzyszenia Deweloperów. Badanie pokazuje również, że 85% kijowian i kijowianek chce poprawić swoje warunki mieszkaniowe. Jedna trzecia ankietowanych (33%) jest gotowa kupić mieszkanie w nowym budynku, jedna piąta (21%) skupia się na rynku wtórnym, a 43% rozważa obie opcje. Tylko 10% planuje zakup nowego mieszkania w ciągu najbliższego roku, co wskazuje na ograniczony popyt krótkoterminowy. W rzeczywistości większość popytu mieszkaniowego w Ukrainie jest odroczona: 21% planuje zakup za dwa lata, 22% – za trzy lata, a 33% w ciągu pięciu lat.

Do 2,4 mln osób w Ukrainie może planować zakup nowego lokum. Solwentny, odroczony popyt w Kijowie to około 190 tys. osób, z czego większość (52%) zamierza kupić nieruchomość za oszczędności. Około jedna trzecia (30%) będzie korzystać z kredytu hipotecznego bez sprzedaży obecnego mieszkania, a mniej więcej tyle samo (29%) planuje sprzedać obecną nieruchomość, aby sfinansować zakup nowej. Niemal jedna czwarta (26%) jest gotowa skorzystać z odroczenia płatności oferowanego przez dewelopera, a 19% planuje połączyć kredyt hipoteczny ze sprzedażą obecnego mieszkania.