Który format centrum handlowego okazał się najbardziej stabilny w czasie wojny?

Jak poinformowała dyrektor UTG Jewhenija Loktionowa podczas RAU Expo 2025, obecny poziom odwiedzin regionalnych centrów handlowych wynosi 315 osób na 1000 stóp kwadratowych, podczas gdy w centrach dzielnicowych średnia to 552 osoby. Regionalne centra handlowe mają powierzchnię ponad 50 000 stóp kwadratowych, a dzielnicowe są zazwyczaj mniejsze – od 20 000 do 30 000 stóp kwadratowych.

W czwartym roku wojny średni poziom pustostanów w centrach handlowych w Kijowie wynosi 13%. W porównaniu do początku wojny w lutym-maju 2022 roku (17–21%) jest to lepszy wskaźnik, ale to właśnie centra regionalne notują największe straty – 16% pustostanów. Dla porównania, format podmiejski osiągnął znacznie lepszy wynik – średnio 6% niewynajętej powierzchni.

Loktionowa dodała, że kluczowymi czynnikami stabilności dzielnicowych centrów handlowych są nie tylko wysoka dostępność, ale też optymalne dostosowanie formatu do realiów wojny. Główny nacisk nie jest kładziony na asortyment sklepów czy marek, lecz na jak najszerszy zakres usług i produktów.

W ciągu ostatniego półtora roku czynsze powróciły do poziomów sprzed wojny. Największe przychody generują segmenty: spożywczy, elektronika oraz farmaceutyki.