Jak zmieniła się rentowność pokoi hotelowych w Ukrainie w ciągu roku?

Według analizy EY, w pierwszym kwartale 2025 r. we wszystkich głównych regionach turystycznych i biznesowych Ukrainy odnotowano wzrost średniej rentowności na pokój. Wzrost ten wynikał z kilku czynników: większego popytu na hotele, wzrostu turystyki krajowej oraz wzrostu średniej dziennej stawki (ADR).

Hotele w Bukowelu (obwód iwanofrankowski) tradycyjnie wykazują najwyższe wskaźniki rentowności. Średnia cena pokoju wzrosła do 183 USD (+29% w porównaniu z pierwszym kwartałem ubiegłego roku), pomimo niewielkiego spadku obłożenia. W rezultacie średni zysk z pokoju hotelowego (RevPar) w Bukowelu wzrósł o 27% do 109 USD, we Lwowie o 23% do 35 USD, a w Kijowie o 14% do 24 USD.

Według badania przeprowadzonego przez Ribas Invest i Ribas Hotels Group, inwestowanie w apartamenty hotelowe – które zazwyczaj zwracają się w ciągu 8-10 lat (10-12,5% rocznie) – jest bardziej opłacalne niż inwestowanie w mieszkania. Wynika to z faktu, że średni okres zwrotu z inwestycji w mieszkanie w Kijowie wynosi 12,6 lat, co odpowiada rocznej stopie zwrotu w wysokości 7,9%.