Jak Ukraińcy kupują mieszkania na rynku pierwotnym?

 Ponad 65% całej sprzedaży mieszkań na rynku pierwotnym odbywa się za pomocą programów ratalnych, około 30% jest sprzedawanych za pełną cenę, a 5% za pomocą kredytów hipotecznych – państwowego programu eOselya i wspólnych programów hipotecznych między bankami i deweloperami. Przed rozpoczęciem inwazji na pełną skalę statystyki te wyglądały następująco: programy ratalne – do 35-40% sprzedaży, po pełnej cenie – ponad 50% sprzedaży, a udział kredytów hipotecznych wynosił 10-15%. Wzrost udziału zakupów mieszkań w ramach programów ratalnych wiąże się z niepewnością gospodarczą i inflacją, ponieważ do końca 2024 r. koszt mieszkania może wzrosnąć o 30%. W rezultacie w sierpniu najczęstszym scenariuszem kredytowym jest trzyletni program ratalny z zaliczką od 10% do 30% i stałą ceną. Najczęściej za pomocą takich programów kupowane są mieszkania jedno- i dwupokojowe o powierzchni 40-60 metrów kwadratowych oraz mieszkania typu smart (do 30 metrów kwadratowych). Jednocześnie powraca tendencja do inwestowania pieniędzy na wczesnych etapach budowy, kiedy cena jest o 35% niższa niż po zakończeniu budowy.