Deweloperzy rezygnują z nowych projektów luksusowych mieszkań w Ukrainie: sprzedaż spadła, a ceny w Kijowie obniżyły się o 30–50%.

Sprzedaż nieruchomości premium w Ukrainie zmniejszyła się o połowę. Ceny luksusowych apartamentów w Kijowie również spadły o 30–50%, podczas gdy koszty budowy wzrosły – poinformował Artur Mchitarjan, dyrektor generalny firmy deweloperskiej Taryan Group.

W rozmowie o obecnych trendach rynkowych przypomniał, że na początku rosyjskiej inwazji sprzedaż w najdroższym segmencie rynku całkowicie się zatrzymała, ale po sześciu miesiącach zaczęła się powoli odbudowywać. Jednak nawet obecnie nie osiągnęła poziomu sprzed wojny. Ekspert zaznaczył również, że mimo iż średni koszt metra kwadratowego wzrósł w segmentach ekonomicznym i biznesowym, ceny w segmencie premium spadły o 30–50% w porównaniu do 2021 roku. Na przykład przed wojną cena na rynku wtórnym mogła sięgać 7 000 dolarów za metr kwadratowy, a obecnie średnia cena wynosi 3 500–4 000 dolarów.

Ze względu na spadek popytu i cen w segmencie luksusowym marże zmalały „na tyle, że rozpoczynanie nowych projektów nie jest obecnie opłacalne” – zaznaczył Mchitarjan.