Co wpłynęło na wzrost budownictwa w Ukrainie w 2024 roku?

W latach 2023-2024 ukraiński rynek budowlany wykazywał dodatnią dynamikę dzięki zwiększonej aktywności gospodarczej w regionach centralnych i zachodnich, a także odbudowie infrastruktury zniszczonej podczas wojny oraz inicjatywom mającym na celu ochronę obiektów energetycznych. Wolumen rynku pozostaje jednak o prawie 50% niższy niż przed wojną w 2021 roku.

Budownictwo niemieszkaniowe odnotowało w ubiegłym roku najwyższy wzrost spośród wszystkich segmentów rynku. W 2024 r. zaobserwowano aktywny rozwój nieruchomości logistycznych, handlowych i przemysłowych, a także hoteli. W ubiegłym roku liczba oddanych do użytku budynków przemysłowych i magazynów wzrosła o 16% w porównaniu do 2023 r., osiągając 987 000 metrów kwadratowych. Liczba ta jest tylko o 12% niższa niż przed wojną 2021 roku.

Kluczowe czynniki napędzające popyt na budownictwo niemieszkaniowe obejmują deweloperów nieruchomości magazynowych i hotelowych, sieci handlowe, firmy z branży spożywczej, firmy zajmujące się budową maszyn i przetwórstwem rolno-spożywczym oraz producentów materiałów budowlanych.

Jedną z głównych przyczyn znacznego wzrostu rynku nieruchomości przemysłowych w 2024 r. jest relokacja zarówno ukraińskich, jak i zagranicznych przedsiębiorstw do centralnych i zachodnich regionów Ukrainy.