Co działo się na ukraińskim rynku nieruchomości hotelowych podczas wojny?

Wskaźnik budowy nowych hoteli w Ukrainie jest obecnie wyższy niż w latach przedwojennych, ale aktywność ta jest obserwowana tylko w kilku regionach. Ukraińskie Stowarzyszenie Hoteli i Kurortów (UHRA) zauważyło, że rynek ustabilizował się pomimo znacznych strat.

Jednak turystyka jest obecna tylko w trzech lub czterech regionach: na zachodzie i południu Ukrainy oraz w obwodzie kijowskim. Branża hotelarska stara się szybko dostosować do turystyki krajowej, zmuszając deweloperów do poszukiwania nowych formatów, w tym kurortów.

Obecnie „80% budowanych projektów to hotele wypoczynkowe. Przed wojną w Ukrainie było niewiele takich obiektów, ponieważ Ukraińcy zazwyczaj woleli spędzać wakacje za granicą” – mówią eksperci.

Obecnie hotele biznesowe rozwijają się powoli lub zostały zamrożone do czasu nadejścia lepszych czasów. Innym trendem jest nacisk na leczenie. Od kwietnia 2024 r. w Ukrainie budowanych jest około 40 obiektów, głównie w zachodnich regionach Ukrainy. W tym roku do oddania przygotowywanych jest dziesięć nowych obiektów, z których większość to hotele apartamentowe (nieruchomości dochodowe).