Ceny nieruchomości na rynku pierwotnym rosną pomimo niskiego popytu.

Kluczowym problemem pierwotnego rynku nieruchomości jest spadek popytu: Ukraińcy odkładają zakup mieszkań do zwycięstwa, jeśli nie ma na nie ekstremalnej potrzeby. Ponadto kupujący preferują obecnie rynek wtórny lub prawie ukończone mieszkania. Mimo to w ciągu ostatnich sześciu miesięcy cena mieszkań pierwotnych wzrosła w prawie każdym regionie Ukrainy. Ponadto tempo oddawania mieszkań do użytku wzrosło o 50%.

Lwów pozostaje najdroższym miastem w kraju. W ciągu ostatnich sześciu miesięcy cena metra kwadratowego wzrosła tam o 6%, a obecnie wynosi średnio 57 000 hrywien (1 378 USD) za metr kwadratowy. W Kijowie wzrost cen wyniósł 10%, a mediana ceny za metr kwadratowy wyniosła 54 000 hrywien (1 306 USD).

Użhorod wykazał największy wzrost cen – 13%, do 49,000 UAH (1,185 USD). W czasie wojny liczba ludności w Użhorodzie wzrosła o 35%. Było to przyczyną boomu budowlanego i gwałtownego wzrostu cen.