Ceny najmu biur w Kijowie nadal spadają.

W pierwszych miesiącach 2025 roku obserwuje się spadek stawek czynszu w kijowskich biurowcach. Tendencja ta wynika z rosnącej presji na najemców. W sierpniu ubiegłego roku czynsz w obiektach klasy A spadł o 10%, osiągając najniższy poziom efektywny od dekady.

Jak wskazuje UTG, przyczyną są wyższe koszty energii, wzrost opłat eksploatacyjnych oraz większa liczba pustostanów, przez co koszty utrzymania budynków rozkładają się na mniejszą liczbę najemców. W lutym 2025 r. czynsz za metr kwadratowy wynosił 17,20 USD w klasie A, 11,70 USD w klasie B i 9,30 USD w klasie C. Średnie wskaźniki pustostanów na początku roku wynosiły: 28,6% w klasie A, 21,5% w klasie B i 14,6% w klasie C.

UTG prognozuje, że w nadchodzących latach, mimo wsparcia społeczności międzynarodowej i potencjalnego przystąpienia Ukrainy do UE i NATO, liczba zagranicznych firm korzystających z nieruchomości biurowych nie wystarczy, by szybko wchłonąć istniejącą podaż na rynku.