Ceny na pierwotnym rynku nieruchomości w stolicy Ukrainy powróciły do poziomu sprzed wojny.

W ciągu pół roku ceny spadły o 4% w porównaniu z początkiem roku do 1 955 USD za metr kwadratowy, wynika z badań firmy City One Development. W pierwszym roku wojny średnia cena w Kijowie na rynku pierwotnym wzrosła o 4% ze względu na rosnące ceny i niedobory materiałów, zwiększone ryzyko i zwiększone koszty budowy.

W tym samym czasie kurs dolara wzrósł z 27 UAH do 37 UAH za 1 USD, a deweloperzy podnieśli ceny w dolarach. Jednak w pierwszej połowie 2023 r. deweloperzy byli zmuszeni zareagować na spadek popytu. Analitycy spółki wyjaśniają, że średnia cena spadła o 4%, chociaż kurs dolara pozostał na tym samym poziomie.

Spadek średniej ceny rynkowej wynikał jednak głównie ze spadków w drogich segmentach. Ceny w klasie premium spadły o 10%, a w klasie biznes o 7%, ale ceny tańszych nieruchomości wzrosły o 2% ze względu na wyższy popyt.