Centra biznesowe w Kijowie są puste: pustostany przekraczają 20%, a stawki czynszu spadły o 30% i nadal spadają.

Według UTG spadek cen wynajmu biur był spowodowany odpływem najemców. W styczniu 2022 r. czynsz za metr kwadratowy w klasie A wynosił 28,1 USD, w klasie B – 17,9 USD, a w klasie C – 11,9 USD. Jednak w czwartym kwartale 2023 r. stawki zostały obniżone o co najmniej 30%, odpowiednio do 19,9 USD, 11,8 USD i 9,7 USD.

„Nie widzimy pozytywnych trendów. Biorąc pod uwagę wzrost kosztów nośników energii, wzrost cen rachunków za media, a wraz z nimi kosztów operacyjnych (ze względu na wzrost pustostanów i podział płatności operacyjnych na mniejszą liczbę operatorów), obciążenie najemców będzie nadal rosło, a stawki czynszu w najbliższej przyszłości będą nadal spadać” – wyjaśnił główny menedżer UTG Kostiantyn Olijnyk.

W 2023 r. wskaźnik pustostanów ustanowił nowy rekord wszech czasów dla rynku, osiągając 22-23% (w porównaniu do poprzednich rekordów na poziomie około 17% w 2015 i 2022 r.).