Ukraiński fundusz budownictwa społecznego może dokończyć budowę setek niedokończonych budynków w całym kraju. Szefowa wyspecjalizowanej komisji parlamentu, Olena Szulak, zauważyła, że jednym z celów funduszu budownictwa społecznego mogą być długoterminowe niedokończone budynki – domy, które nie zostały ...
Nowe mieszkania w Ukrainie będą droższe: Eksperci wymieniają przyczyny. Według Gazdy, ukraińskiej firmy budowlanej, cena obiektów mieszkalnych, których budowa rozpocznie się w drugim kwartale, została ustalona na poziomie 45-47 UAH za 1 USD. Cena za metr kwadratowy jest p...
W ciągu trzech lat sprzedano pół miliona hektarów. Ile warta jest ziemia? Po otwarciu ukraińskiego rynku ziemi sprzedano 567 322 hektarów gruntów rolnych. W sumie sprzedano 253 416 działek za średnią cenę 41 000 UAH (1 007 USD po obecnym kursie wymiany) za hektar. W tym cza...
Budownictwo na Ukrainie wzrosło o 40%, a inwestorzy są gotowi zainwestować w tę branżę 500 mln USD. W pierwszym kwartale wolumen prac budowlanych wzrósł o 40,3% rok do roku, według Państwowej Służby Statystycznej. Wzrost w styczniu wyniósł 18,1%; w lutym przyspieszył do 20,7%; w marcu odnotowano jes...
Na Ukrainie cena ziemi wzrosła w maju o 8,2%, co stanowi nowy rekord. Ceny zakupu i sprzedaży gruntów rolnych w maju znacznie wzrosły w porównaniu z kwietniem i są obecnie najwyższe w historii ukraińskiego rynku gruntów: średnia ważona cena za hektar w maju wyniosła ₴45...
EBI przygotowuje pilotażowy projekt finansowania budownictwa socjalnego w Ukrainie i przeznaczy na ten cel 400 mln euro. Według przedstawiciela EBI Grzegorza Gajdy, inicjatywie będzie towarzyszyć dotacja UE. „W ramach projektu w kilku miastach w Ukrainie, które zostaną wybrane wspólnie z Ministerstwem Odbudowy, po...
Zagraniczni inwestorzy wchodzący na ukraiński rynek odbudowy przywiozą własnych specjalistów, co zwiększy koszty projektów. Ukraińska branża budowlana cierpi na niedobór personelu, więc deweloperzy zaczęli podnosić wynagrodzenia. Eksperci zauważają, że przyciąganie migrantów było i nadal jest standardową praktyką, ale od p...
W pierwszym kwartale deweloperzy rozpoczęli budowę rekordowo niskiej liczby nowych budynków. W Ukrainie w pierwszym kwartale 2024 r. deweloperzy rozpoczęli budowę zaledwie 9 900 nowych mieszkań, podała Państwowa Służba Statystyczna. Wskaźnik nowych budów jest niższy niż nawet w pierwszym kwar...
Co dzieje się na ukraińskim pierwotnym rynku mieszkaniowym i jakie ryzyko wywiera presję na państwowy program kredytów hipotecznych? Na pierwotnym rynku mieszkaniowym zdolność finansowa dewelopera do ukończenia budowy na czas i okoliczności wojenne wiążą się z wysokim ryzykiem. I to ryzyko kredytowe spada całkowicie na bank i nabyw...
NBU scharakteryzował główne trendy na ukraińskim rynku nieruchomości i ostrzegł przed możliwym niedoborem nowych mieszkań. Ceny nieruchomości mieszkaniowych w Ukrainie rosną, chociaż popyt na nie jest nadal niski, podał Narodowy Bank. Liczba sfinalizowanych transakcji jest znacznie mniejsza niż przed wojną na pełną skalę....
Zapotrzebowanie Ukrainy na mieszkania w nowych budynkach sięga zaledwie 35% poziomu sprzed wojny. Zapotrzebowanie na mieszkania w nowym budownictwie w Ukrainie wynosi około 35% poziomu sprzed wojny, ale w niektórych zachodnich regionach wzrosło o 50%, według firmy budowlanej GAZDA. Według doniesie...
DFC pomoże Ukrainie rozwinąć przystępny cenowo rynek mieszkaniowy. Ministerstwo Gospodarki, Amerykańska Międzynarodowa Korporacja Finansowania Rozwoju (DFC) i Citibank podpisały memorandum w sprawie rozwoju rynku kredytów hipotecznych w Ukrainie. Minister gospodarki ...
Ukraina przedstawia projekt Banku Ziemi, umożliwiający rolnikom dzierżawę gruntów państwowych w drodze aukcji. Fundusz Mienia Państwowego (SPFU) przedstawił projekt Banku Ziemi, który umożliwia rolnikom dzierżawę gruntów państwowych w sposób przejrzysty i konkurencyjny za pośrednictwem aukcji internetowych Pro...
Co działo się na ukraińskim rynku gruntów w kwietniu? Analitycy z KSE Agrocenter zauważają, że w kwietniu 2024 r. ukraiński rynek gruntów rolnych nadal się rozwijał. Wolumeny umów kupna i sprzedaży były największe od początku inwazji na pełną skalę z 10 ...
Jak będą rosły ceny ziemi w Ukrainie? Według Dmytro Skorniakowa, dyrektora generalnego HarvEast, wzrost cen gruntów rolnych w Ukrainie w ciągu najbliższych pięciu lat nie przekroczy 100%. „Dopóki ziemia w Ukrainie jest środkiem prod...
Ukraina przekształca rynek mieszkaniowy, opierając się na doświadczeniach UE. Ukraina chce zapewnić zachęty podatkowe dla operatorów mieszkań socjalnych i opracować skuteczny mechanizm ustalania stawek czynszu, powiedziała szefowa parlamentarnej komisji planowania urbanistyczne...
Amerykańska firma chce inwestować w obwodzie lwowskim i budować niedrogie mieszkania. Amerykańska firma inwestycyjna Chicago Atlantic Trident rozważy inwestycje w budowę tanich mieszkań i przemysłu w obwodzie lwowskim, powiedział szef OAW Maksym Kozycki. Według niego Amerykanie podkreś...
Rynek wynajmu mieszkań spowolnił w związku z wiadomościami z frontu. Według rynku DIM.RIA, ze względu na niepewną sytuację na froncie, rynek wynajmu oraz kupna i sprzedaży mieszkań znajduje się obecnie w zawieszeniu. Oferty na rynku wynajmu znacznie spadły, i to nie ty...
Kijowski deweloper utrzymuje przy życiu każdy ukraiński projekt i inwestuje setki milionów dolarów. Arricano Real Estate plc nadal inwestuje w odbudowę centrum handlowego Sunny Gallery w Krzywym Rogu i budowę centrum handlowego Łukjaniwka w Kijowie, powiedział Margus Kurm, główny menedżer Arricano. ...
Ukraiński startup sprzedający nowe nieruchomości w USA zdobywa rynek z dużą prędkością. Ukraiński startup PropTech NewHomesMate z siedzibą w Austin w Teksasie (USA) uruchomił w 2020 roku platformę do wyszukiwania i kupowania nowych nieruchomości w USA. Startup został założony przez Bohda...
Wartość nieruchomości w obwodzie stołecznym spadła o 7% w związku z niepewnością. Sytuacja na froncie wpływa na podaż i popyt na mieszkania. W szczególności liczba dostępnych nieruchomości w Kijowie wzrosła, ale kupujący nie spieszą się z ich nabyciem. Obecnie ceny mieszkań w Kijow...
Ukraina pracuje nad modernizacją nowych mieszkań i studiuje doświadczenia UE. Ukraiński parlament bada możliwość wykorzystania europejskich doświadczeń w celu rozwiązania problemu przestarzałych zasobów mieszkaniowych – w szczególności małych mieszkań w „chruszczowkach”, ...
Eksperci odnotowują wzrost zakupów mieszkań dokonywanych w czasie. Udział umów zakupu mieszkania na raty osiągnął 95% w marcu 2024 r., podczas gdy rok temu wynosił 85%, a w okresie przedwojennym 70%, podali analitycy z grupy firm DIM. Największym zainteresowaniem kli...
Branża budowlana w Ukrainie ma najbardziej optymistyczne oczekiwania. Według badania NBU, oczekiwania budowniczych są związane przede wszystkim ze znacznymi środkami budżetowymi ogłoszonymi przez państwo na odbudowę infrastruktury. Ponadto budowniczowie liczą na zwiększ...
Kijów będzie miał duży niedobór mieszkań w nowych budynkach. Według deweloperów w Ukrainie nie brakuje jeszcze nowych mieszkań, ale powstają warunki wstępne do ich pojawienia się, zwłaszcza w Kijowie, gdzie od początku inwazji na pełną skalę nie pojawiły się pr...
Lwów stał się liderem pod względem cen mieszkań, nie tylko w nowych budynkach, ale także w podmiejskim sektorze nieruchomości. Średni koszt metra kwadratowego mieszkań jednorodzinnych nadal nie osiągnął poziomu sprzed wojny, ale ceny aktywnie rosną w zachodnich obwodach Ukrainy. W Kijowie i obwodzie kijowskim od kwietnia 2024...
EBI opracował program ekologicznej renowacji zniszczonych budynków w Ukrainie z budżetem w wysokości 230 mln euro. „Program energooszczędnej renowacji został w pełni obliczony, jego budżet wynosi 230 mln euro, z czego faza pilotażowa to 30 mln euro. Będziemy pracować kompleksowo z całymi domami” –...
Zamiast kupować, firmy sprzedają grunty rolne w Ukrainie. Do 18 marca 2024 r. ukraińskie firmy sprzedały co najmniej 1 283 hektary. Od początku 2024 r. sprzedano co najmniej 342 działki. Od czasu otwarcia rynku gruntów dla osób prawnych, wbrew oczekiwaniom, ...
Gdzie są najdroższe nieruchomości mieszkaniowe w Ukrainie? Lwów nadal utrzymuje pozycję lidera pod względem cen mieszkań na ukraińskim rynku pierwotnym. W ciągu pół roku, odkąd Lwów wyprzedził Kijów pod względem kosztu za metr kwadratowy, ta różnica wzrosła o...
Ukraina uruchomi państwowy program wynajmu mieszkań z prawem wykupu. Ukraińska Finansowa Spółka Mieszkaniowa ulepsza program przystępnych kredytów hipotecznych eOselya i opracowuje nowe, takie jak program wynajmu z prawem do wykupu i czynsz socjalny. Format rent-to-own...
W ubiegłym roku wolumen prac budowlanych w Ukrainie wzrósł o 22,6%. Według danych Państwowej Służby Statystycznej w 2023 r. wolumen prac budowlanych w Ukrainie wzrósł realnie o 22,6%. Największy wzrost odnotowano w budownictwie infrastrukturalnym (sieci energetyczne, ...
Fenomen rynku gruntów: oto dlaczego region przygraniczny stał się jednym z liderów sprzedaży gruntów. Region sumski zajął drugie i trzecie miejsce pod względem liczby transakcji i łącznej powierzchni zakupionych działek. W 2022 r. region znajdował się pod rosyjską okupacją przez prawie dwa miesiące, a...
W lutym transakcje na rynku gruntów w Ukrainie wzrosły o 50%. Pod koniec zimy rynek gruntów osiągnął najwyższy poziom od początku wojny na pełną skalę, zwiększając liczbę sprzedanych nieruchomości o 50% w porównaniu do stycznia. Podmioty prawne również zwiększył...
Pomimo wojny, Ukraina planuje otworzyć sześć nowych centrów handlowych o łącznej powierzchni ponad 180 000 metrów kwadratowych. Ukraińskie Centrum Handlowe o łącznej powierzchni 20 434 metrów kwadratowych zostanie otwarte w Użgorodzie w grudniu 2024 roku. Pod koniec roku planowane jest również uruchomienie centrum handlowego R...
Liberalizacja rynku gruntów przyniesie Ukrainie 20 mld USD na odbudowę sektora rolnego. Liberalizacja rynku gruntów rolnych i zwiększona przejrzystość mogą przynieść 35 mld USD do budżetu Ukrainy. Może to zlikwidować obecny deficyt w wysokości ponad 20 mld USD w finansowaniu odbudowy rol...
Dania będzie budować mieszkania socjalne w Ukrainie zgodnie ze swoimi standardami. Dania utworzyła fundusz Ukrainian Housing for All w celu opracowania i wdrożenia przystępnych cenowo mieszkań czynszowych w Ukrainie w oparciu o duński model. Planowane jest wdrożenie trzech projektów...
Czynsze na rynku nieruchomości magazynowych w Ukrainie stają się coraz droższe: Stawki wzrosły o 10% i trend ten będzie kontynuowany. Wynajem magazynów komercyjnych w Ukrainie staje się coraz droższy z powodu braku powierzchni. Niedobór na rynku logistycznym wynika z faktu, że podczas wojny budowa nowych kompleksów została wstrzyman...
Analitycy przewidują stworzenie rekordowej ilości ukraińskiej powierzchni magazynowej w ciągu dwóch lat. Rynek magazynowy przeżywa trudne chwile z powodu niedoboru obiektów. Problem ten może jednak zostać rozwiązany dzięki nowym projektom ogłoszonym w ciągu najbliższych dwóch lat, szczególnie w obwodzie ...
Tylko 10% gruntów zakupionych w styczniowej sprzedaży przypada na podmioty prawne. W pierwszym miesiącu nowej fazy rynku gruntów osoby prawne nabyły 498 działek o powierzchni 1 461 hektarów, co stanowi 10,4% całkowitej ilości gruntów rolnych sprzedanych w styczniu. Jednocześnie nale...
Które regiony Ukrainy stały się liderami w budownictwie mieszkaniowym? W Ukrainie w ciągu roku wybudowano 7,38 mln metrów kwadratowych mieszkań. Według Państwowej Służby Statystycznej w 2023 r. oddano do użytku jednopokojowe budynki mieszkalne o łącznej powierzchni 3,48 ...
Centra biznesowe w Kijowie są puste: pustostany przekraczają 20%, a stawki czynszu spadły o 30% i nadal spadają. Według UTG spadek cen wynajmu biur był spowodowany odpływem najemców. W styczniu 2022 r. czynsz za metr kwadratowy w klasie A wynosił 28,1 USD, w klasie B – 17,9 USD, a w klasie C – 11,9 U...
Ceny nieruchomości mieszkaniowych na Ukrainie będą nadal rosły. Analitycy szacują negatywny wpływ wojny na popyt mieszkaniowy na 20 mld USD. W nadchodzących latach ceny mieszkań w Ukrainie będą nadal rosły – zarówno na pierwotnym, jak i wtórnym rynku nieruch...
Liczba centrów handlowych w stolicy wkrótce wzrośnie o 50 nowych obiektów. W najbliższych latach w Kijowie może pojawić się 50 nowych centrów handlowo-rozrywkowych. Do istniejących centrów handlowych o powierzchni 2,5 mln metrów kwadratowych, w latach 2024-2025 deweloperzy p...
Pomimo wojny rynek nieruchomości odradza się, rosnąc o 70%. W 2023 r. Ukraińcy kupili 404 000 nieruchomości, czyli o 70% więcej niż rok wcześniej. Jest to jednak nadal znacznie mniej niż przed wojną na pełną skalę (631 000). Do 2021 r., kiedy rząd otworzył ryn...
Deweloperzy wskazują wektory rozwoju rynku nieruchomości w 2024 roku. Specjaliści z firmy deweloperskiej Greenville Kyiv przewidują, że inwestycje w nieruchomości jako sposób na oszczędzanie pieniędzy ponownie zyskają na znaczeniu w tym roku. Wskazuje na to około 15 mld...
W obwodzie kijowskim powstanie park przemysłowy o wartości inwestycji 735 mln hrywien. Gabinet Ministrów dodał Universal Industry, zlokalizowany we wsi Rokytne w obwodzie kijowskim, do rejestru parków przemysłowych. Łączne inwestycje w park przemysłowy w ciągu najbliższych trzech lat po...
Ukraiński rynek nieruchomości stał się bardziej aktywny – liczba transakcji wzrosła o 70% w ciągu roku. W ubiegłym roku państwowi i prywatni notariusze poświadczyli 172 628 umów kupna i sprzedaży mieszkań i budynków mieszkalnych w Ukrainie, zgodnie z raportem Ministerstwa Sprawiedliwości. To o 71% więce...
W ubiegłym roku wolumen sprzedaży gruntów wzrósł o 58%, a w tym roku spodziewany jest wzrost cen. Jak stwierdzono w przeglądzie KSE, pomimo znacznego wzrostu na rynku gruntów rolnych w 2023 r., nie osiągnął on jeszcze wskaźników sprzed wojny. Obrót ziemią w 2023 r. wzrósł o 58% w porównaniu z 2022...
Ukraiński operator hotelowy planuje dodać 10 nowych projektów deweloperskich. Założyciel Ribas Hotels Group, Artur Łupaszko, powiedział: „Ribas ma obecnie 54 hotele w fazie zarządzania i budowy. Kolejne sześć projektów jest na etapie podpisywania umów. To nie tylko Bukowe...
Międzynarodowa sieć hoteli planuje otworzyć kilka obiektów w stolicy i zachodniej Ukrainie. Francuska Louvre Hotels Group prowadzi negocjacje z kilkoma ukraińskimi deweloperami w sprawie budowy hoteli w Kijowie, Lwowie i Bukowelu, powiedział Philippe Campagno, regionalny menedżer ds. rozwoju...
