Mieszkania stają się coraz droższe w Ukrainie; deweloperzy rozpoczęli nowe projekty. W trzecim kwartale 2024 r. ceny nieruchomości mieszkalnych w Ukrainie, w porównaniu z tym samym okresem w 2023 r., wzrosły średnio o 11,7%. Według Państwowej Służby Statystycznej najbardziej wzrosły c...
Zachodnie regiony Ukrainy wykazują największą aktywność inwestycyjną w sektorze budowlanym. W 2024 r. regiony zachodnie utrzymały pozycję lidera na ukraińskim rynku budowlanym pod względem przepływów inwestycyjnych, liczby nowych budynków mieszkalnych i wzrostu cen. Przez prawie trzy lata wo...
Ukraina pracuje nad projektem budownictwa socjalnego i planuje zbudować w tym roku 6 200 mieszkań; jest to konieczne, aby Ukraińcy mogli wrócić. Pilotażowy projekt Agencji Odbudowy Ukrainy mający na celu zapewnienie mieszkań socjalnych rozpocznie się w tym roku. Przewiduje on budowę 6 200 mieszkań, powiedział szef agencji Serhij Suchomlyn na k...
Współzałożyciel jednej z największych sieci supermarketów w Ukrainie inwestuje ponad 21 mln dolarów w miasteczko pod Kijowem i będzie otwierać centra handlowe w małych miastach. BGV Development, firma deweloperska należąca do współwłaściciela sieci supermarketów ATB, Giennadija Butkiewicza, inwestuje w miasteczko domków letniskowych klasy premium pod Kijowem, Equides Villas, ...
Jak ukraiński rynek nieruchomości przetrwał trzy lata wojny? Według dyrektor ds. rozwoju LUN Oleny Unanian, w przedwojennym roku 2021 był aktywny okres po pandemii COVID-19, kiedy ceny rosły, deweloperzy aktywnie uruchamiali projekty, a mieszkania sprzedawały s...
Ukraiński fundusz inwestycyjny powiększa swój portfel powierzchni handlowych w Polsce do 300 mln euro. Newgate Investment Fund, lider na polskim rynku nieruchomości komercyjnych, należy do założyciela sieci sklepów Comfy, Stanisława Ronisa. Wartość portfela firmy szacowana jest już na 300 mln euro. Fun...
W centrach biznesowych Lwowa stawki czynszów gwałtownie spadły; w Kijowie ceny utrzymują się na tym samym poziomie. Centra biznesowe we Lwowie przeżywają trudne chwile w trzecim roku wojny, a wskaźnik pustostanów wzrósł do 34%. Spadający popyt na wynajem doprowadził do spadku cen o 21% rok do roku do 7-16 USD za me...
Współwłaściciel ukraińskiej sieci supermarketów wchodzi do branży deweloperskiej. BGV Group Management, spółka inwestycyjna i współwłaściciel jednej z największych sieci handlowych w Ukrainie, ATB, nawiązała współpracę z SAGA Development, ukraińskim deweloperem z portfelem nierucho...
Dzierżawa 1 200 hektarów państwowych gruntów rolnych przyniosła 35 mln hrywien do ukraińskiej kasy. Główną korzyścią z pierwszego miesiąca aukcji przeprowadzonych przez Bank Ziemi jest 34,7 mln hrywien podatku VAT dla budżetu oraz 19 zawartych umów ze zwycięzcami z sześciu obwodach. W wyniku tych au...
Ceny gruntów dla osób fizycznych wzrosły o 10% od czasu otwarcia rynku gruntów komercyjnych. W nowym przeglądzie analitycznym rynku gruntów przeprowadzonym przez KSE poinformowano, że po otwarciu ukraińskiego rynku gruntów rolnych dla firm ceny transakcji z udziałem osób fizycznych wzrosły o ...
Hotel Ukraina ma nowego właściciela, podczas gdy port Biełgorod-Dnistrovskyy nadal należy do państwa. Zwycięzca aukcji na prywatyzację Hotelu Ukraina zapłacił 2,5 mld hrywien i 502 mln hrywien podatku VAT, dostarczając do ukraińskiej kasy ponad 3 mld hrywien. Dzięki temu, według Ministerstwa Gospodark...
Co się stanie z cenami gruntów rolnych w Ukrainie? Pomimo wojny, ceny gruntów rolnych w Ukrainie nadal rosną, według ekspertów rynkowych. Od początku roku średnie ważone ceny stopniowo rosną nawet o 10%. Dynamika cen jest nadal kształtowana zarówno pr...
Rosja zniszczyła około 60 milionów metrów kwadratowych budynków mieszkalnych w Ukrainie; przestarzałe ustawodawstwo mieszkaniowe zostanie zaktualizowane. Od początku inwazji Rosji na Ukrainę na pełną skalę, około 60 milionów metrów kwadratowych budynków mieszkalnych zostało zniszczonych lub znacznie uszkodzonych, poinformowała szefowa parlamentarnej ko...
Niemieckie firmy rozważają swoje opcje, ponieważ zawieszenie rezerwacji wojskowych zagraża firmom pracującym w Ukrainie. Zawieszenie rezerwacji ukraińskich pracowników, pomimo milionów dolarów zainwestowanych przez niemieckie firmy we wsparcie ukraińskiej gospodarki podczas wojny, zagraża społeczności biznesowej i stabi...
Ceny nieruchomości na rynku pierwotnym rosną pomimo niskiego popytu. Kluczowym problemem pierwotnego rynku nieruchomości jest spadek popytu: Ukraińcy odkładają zakup mieszkań do zwycięstwa, jeśli nie ma na nie ekstremalnej potrzeby. Ponadto kupujący preferują obecnie r...
W ubiegłym roku Ukraińcy kupili w Polsce 7 700 mieszkań, choć polskie nieruchomości są o 200% droższe niż w Ukrainie. Według Polskiego Banku Centralnego, w ubiegłym roku Ukraińcy kupili w Polsce nieruchomości o łącznej powierzchni prawie 380 000 metrów kwadratowych. Dzieje się tak pomimo faktu, że w Polsce, ze względ...
W Ukrainie rośnie liczba odwiedzających centra handlowe i otwierane są nowe obiekty. W pierwszej połowie roku średnia liczba odwiedzających centra handlowe w Ukrainie wzrosła o 4% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Według UTG liczba odwiedzających centra handlowo-rozrywkowe wyniosła 380 ...
Ukraińcy inwestują w nowo budowane nieruchomości w oczekiwaniu na wzrost cen. Biorąc pod uwagę, że w 2025 r. oczekiwana stopa inflacji wyniesie prawie 10%, a kurs dolara osiągnie 45UAH/$1, koszt nowego budownictwa w przyszłym roku może wzrosnąć o co najmniej 10-15% w przeliczen...
Analitycy podsumowują wrześniowe wyniki ukraińskiego rynku nieruchomości. Według ekspertów, we wrześniu oddano do użytku dwa nowe budynki w obwodzie lwowskim i jeden w obwodzie kijowskim. Średni koszt metra kwadratowego w ekwiwalencie dolara wzrósł o 1-6%, w zależności od r...
W jednym z regionów Ukrainy ceny ziemi wzrosły do rekordowego poziomu podczas wojny. Ceny gruntów zawsze zależały nie tylko od ich jakości, ale także od położenia geograficznego działki. Przed wojną najdroższa ziemia w Ukrainie znajdowała się w regionie centralnym. Jednak wraz z rozpo...
Deweloperzy nieruchomości w Ukrainie otworzyli sprzedaż w prawie 500 nowych kompleksach mieszkaniowych w czasie wojny. Dynamika pierwotnego rynku mieszkaniowego wykazuje obecnie wzrost po załamaniu w pierwszym roku wojny, kiedy tempo budowy spadło średnio o 65%. Od początku inwazji na pełną skalę rozpoczęto sprzedaż w...
Liczba hoteli, moteli i hosteli w Ukrainie rośnie. Według badań przeprowadzonych przez Ribas Hotels Group, branża turystyczna w tym kraju aktywnie odradza się pomimo wyzwań związanych z wojną, pandemią COVID-19 i aneksją Krymu. Od 2013 roku liczba obi...
Zakupy mieszkaniowe poprzez kredyty hipoteczne mogą stanowić 45% ukraińskiego rynku pierwotnego. Biorąc pod uwagę stabilne finansowanie państwowego programu preferencyjnych pożyczek eOselya, udział sprzedaży kredytów hipotecznych na rynku pierwotnym wzrośnie do 40-45%, przewidują eksperci z grupy...
Nowy park przemysłowy z dziesiątkami fabryk zostanie otwarty na Podkarpaciu. Minister gospodarki poinformował, że Rada Ministrów zarejestrowała nowy park przemysłowy Kalush Production w Kałuszu w obwodzie iwanofrankowskim. Zdolność produkcyjna parku obejmuje produkcję chemikal...
Ukraiński deweloper uruchamia dwa nowe projekty w Kijowie. Firma budowlana Intergal-Bud ogłosiła rozpoczęcie dwóch nowych projektów o łącznej powierzchni około 190.000 metrów kwadratowych, które zostaną oddane do użytku do końca 2024 roku, powiedziała Anna Ła...
Jak rynek nieruchomości zareaguje na dalszy spadek hrywny? Do końca roku bankierzy prognozują wahania kursu walutowego w obecnym korytarzu na poziomie 41,3-42 UAH za 1 USD. Jest to zbieżne z obliczeniami kursu walutowego określonymi w budżecie państwa (42,1 U...
Letnie ostrzały zmniejszyły o połowę popyt na mieszkania w nowych budynkach. Według ekspertów z branży, w sierpniu popyt na mieszkania w nowych budynkach spadł średnio o 40-50% w porównaniu z lipcem. Jednak po przywróceniu nieprzerwanych dostaw prądu zainteresowanie nowymi bud...
Dzierżawa ukraińskich gruntów państwowych w przyszłym roku przyniesie budżetowi 8 mld hrywien. Dzięki wdrożeniu Banku Ziemi Ukraina otrzyma w przyszłym roku kilka miliardów hrywien z dzierżawy gruntów państwowych, co przyczyni się do rozwoju gospodarczego kraju, powiedział minister polityki rol...
Wolumen nowego budownictwa mieszkaniowego w Ukrainie spadł o 8%. Według Państwowej Służby Statystycznej łączna powierzchnia budynków mieszkalnych, dla których wydano pozwolenia na budowę (nowe budownictwo), zmniejszyła się o 7,7% w okresie styczeń-czerwiec 2024 r. ...
Odessa aktywnie pracuje nad stworzeniem dwóch multidyscyplinarnych parków przemysłowych. Pomimo wojny na pełną skalę, władze Odessy aktywnie pracują nad stworzeniem dwóch parków przemysłowych, powiedział mer Odessy, Gennadij Truchanow. Pierwszy park (Odesa Innovation Park) będzie zlokaliz...
Udział mieszkań zakupionych w ramach programu dopłat do kredytów hipotecznych podwoi się do końca roku. Według prognoz penetracja rynku pierwotnego przez popularny preferencyjny program hipoteczny eOselya znacznie wzrośnie w 2024 roku. Według bankowców udział mieszkań na rynku pierwotnym zakupionych z w...
W tym roku Kijów oddał do użytku 23 400 mkw. powierzchni magazynowej, a kolejne 205 000 mkw. zostanie dodane. Stołeczny rynek nieruchomości magazynowych powiększył się o 23 400 mkw. w okresie styczeń-czerwiec 2024 r. po uruchomieniu pierwszej fazy kompleksu logistycznego Dudarkiv, podała firma CBRE. W drugiej...
Firmy stały się bardziej aktywne na rynku gruntów, co powoduje wzrost cen. Wolumen zawartych umów kupna-sprzedaży na ukraińskim rynku gruntów rolnych w lipcu 2024 r. wzrósł o 10,2% i o 4,3% pod względem powierzchni gruntów w obrocie w porównaniu z czerwcem. Również ceny kupn...
Posiadanie domu jest trudne nawet w bogatych krajach: Ceny szybują w górę. Połowa respondentów z krajów Organizacji Współpracy Gospodarczej i Rozwoju (OECD), która zrzesza 38 krajów o wysokich dochodach indywidualnych i wysokim wskaźniku rozwoju społecznego, jest niezadowolo...
Inwestowanie w ukraińskie nieruchomości jest bardziej opłacalne niż w krajach UE: Ceny wzrosną o 100% po wojnie. Główny menedżer dewelopera Intergal-Bud, Anna Łajewska, zauważyła, że obecnie w Ukrainie ceny mieszkań klasy premium są na tym samym poziomie, co ceny mieszkań klasy ekonomicznej na Węgrzech czy w Nie...
Ukraińscy deweloperzy dywersyfikują swoje ryzyko i budują więcej w Europie i Azji. Z powodu wojny ukraińscy deweloperzy zintensyfikowali swoje zagraniczne projekty budowlane w kontekście spowolnienia na ukraińskim rynku mieszkaniowym. W latach 2022-2023 zniszczonych lub uszkodzonych...
Ceny nieruchomości pierwotnych w Ukrainie wzrosną o 5-10% do końca roku. Według dewelopera Intergal-Bud, w lipcu na ukraiński rynek nieruchomości powrócił trend wzrostowy. Obecnie ceny są nieco wyższe niż na początku roku. Co więcej, przed nami sezon grzewczy, a ewentualne...
Czynsze za magazyny wzrosły o 25% w ciągu roku z powodu niedoboru powierzchni i dewaluacji hrywny. Główny menedżer Dragon Capital Property Management Dmytro Kaliniczew powiedział, że w 2024 roku stawki czynszu za nieruchomości magazynowe w Ukrainie znacznie wzrosły – i w ujęciu dolarowym osią...
Pustostany w stołecznych centrach handlowych spadły do 15%, ale mogą wzrosnąć do 17%. Jaki jest tego powód? Pustostany w kijowskich centrach handlowo-rozrywkowych spadły z 16,3% w ubiegłym roku do 15,2% na koniec pierwszej połowy 2024 r., zauważa UTG. Jednocześnie eksperci wskazali na tendencję do spadku p...
W Kijowie otwarto dwa nowe centra biznesowe. Co się dzieje z popytem i cenami najmu? Jak wynika z badania przeprowadzonego przez CBRE Ukraine, w pierwszej połowie roku w Kijowie oddano do użytku 29 300 metrów kwadratowych nowej powierzchni biurowej. Na sumę tę składają się dwa centra ...
Ukraińskie nieruchomości wciąż przyciągają zagranicznych inwestorów pomimo wojny. Co kupują? Rynek nieruchomości znacznie się skurczył, ale niektórzy obcokrajowcy uważnie go badają i są gotowi zainwestować w nieruchomości w Kijowie, powiedziała firma zarządzająca nieruchomościami Act Service...
Jak Ukraińcy kupują mieszkania na rynku pierwotnym? Ponad 65% całej sprzedaży mieszkań na rynku pierwotnym odbywa się za pomocą programów ratalnych, około 30% jest sprzedawanych za pełną cenę, a 5% za pomocą kredytów hipotecznych – państwowego p...
Dwa parki przemysłowe przyciągną ponad 2,3 mld hrywien inwestycji, a fińska firma rozpocznie produkcję materiałów budowlanych. Ukraina zarejestrowała dwa nowe parki przemysłowe, tworząc 1350 miejsc pracy: Sokyriany Industry HAB w zachodniej Ukrainie i KIT w Buczy (obwód kijowski). KIT przyciągnie 1,75 mld hrywien inwestycji ...
Co dzieje się na ukraińskim rynku nieruchomości biurowych w trzecim roku wojny? Rynek powierzchni biurowych nadal spada, kontynuując trend, który rozpoczął się po rozpoczęciu pandemii w 2020 roku. Podaż nowych lokalizacji na rynku rośnie, a popyt maleje; w rezultacie stawki czyns...
Aktywność najemców na rynku magazynowym wzrosła o 13%. Aktywność najemców na rynku nieruchomości magazynowych w Ukrainie w okresie styczeń-czerwiec wzrosła o 13% w porównaniu do analogicznego okresu ubiegłego roku i wyniosła około 70.000 metrów kwadratowy...
Ukraina pozwoli teraz zagranicznym firmom budować duże obiekty w Ukrainie bez dodatkowych licencji. Gabinet Ministrów zmienił uchwałę, otwierając przedstawicielstwom zagranicznych firm i organizacji w Ukrainie możliwość angażowania się w budowę dużych obiektów. Dotyczy to budowy obiektów o średnich ...
Rynek ziemi stał się bardziej aktywny w Ukrainie; jak zmieniły się ceny gruntów rolnych? Według badania KSE, w drugim kwartale roku zawarto 27 300 umów kupna ukraińskich gruntów rolnych o łącznej powierzchni 60 800 hektarów (odpowiednio +6,3% i +3,3% w porównaniu z pierwszym kwartałem). E...
Stolica Zakarpacia stała się liderem budownictwa mieszkaniowego wśród ukraińskich miast. Użhorod jest obecnie liderem wśród ukraińskich miast pod względem budownictwa mieszkaniowego, a za nim plasują się Iwano-Frankowsk i Lwów. Bucza i Irpin w obwodzie kijowskim zamykają pierwszą piątkę m...
Uczestnicy aukcji gruntów zarobili ponad 1 mld UAH. Cena gruntów wzrosła o ponad 50% w 2024 r. na aukcjach gruntów przeprowadzonych przy użyciu państwowego elektronicznego systemu handlu Prozorro. Od początku 2024 r. sprzedaż brutto z tych aukcji wynio...
Do 20% ukraińskiego rynku budowlanego stanowią projekty odbudowy nieruchomości komercyjnych, powiedział Andrij Ozejczuk, dyrektor firmy inżynieryjno-budowlanej Rauta. „Pomimo ryzyka związanego z wojną, właściciele większości zniszczonych nieruchomości komercyjnych inwestują w ich odbudo...
