Que se passe-t-il sur le marché primaire du logement en Ukraine et quels risques exercent une pression sur le programme hypothécaire de l’État?

Sur le marché primaire du logement, la capacité financière d’un promoteur à achever la construction à temps et les circonstances de guerre sont associées à un risque élevé. Et ces risques de crédit incombent entièrement à la banque et à l’acheteur du logement, a déclaré Olena Dmitrieva, directrice adjointe de la banque Globus. Elle a cité cinq facteurs de risque qui affecteront le développement du programme de prêt hypothécaire préférentiel eOselya au second semestre:

1. L’évolution économique générale du pays: le taux d’escompte, le taux d’inflation et le taux de change
2. La situation du secteur bancaire: développement du crédit, augmentation du nombre de banques partenaires du programme
3. Le rythme de la construction et la stratégie des promoteurs visent tous deux à élargir les mécanismes d’achat de logements au stade de la construction.
4. Risques de construction: capacité d’un promoteur à poursuivre la construction face à une éventuelle augmentation des coûts, au respect des délais de mise en service des objets et à une faible demande de logements
5. Risques militaires

Cependant, selon le banquier, d’ici la fin de l’année, le nombre de prêts émis dans le cadre du programme eOselya pour des objets en construction augmentera et représentera 20% du nombre total d’hypothèques préférentielles.