L’immobilier de bureaux à Kiev a un taux de vacance élevé. 

Selon la société Colliers Ukraine, un nombre record de postes vacants a été enregistré à Kiev cette année. Avant le début de la guerre, à la fin de 2021, la vacance était de près de 12%, à la fin de 2022 – 17%, et au premier semestre de 2023 – 21%.

Certains locataires ont déménagé dans des régions occidentales plus sûres ou dans d’autres pays quelques semaines avant le début de l’invasion à grande échelle. De plus, pour optimiser les coûts, certaines entreprises ont décidé de passer de centres de bureaux coûteux à des locaux moins chers aussi loin que possible de la partie centrale de la ville.

«Dans ce segment, les bureaux non professionnels, il y a de nombreuses offres. Et cela est observé non seulement à Kiev, mais aussi dans de nombreuses villes ukrainiennes», disent les experts. Cependant, la situation s’améliore progressivement.

«De plus en plus d’entreprises insistent pour que les employés retournent travailler au bureau. Par conséquent, la situation se stabilise, les taux de location ont cessé de diminuer et le taux d’inoccupation, bien que toujours élevé, n’augmente plus», affirment les acteurs du marché.