Les loyers sur le marché de l’immobilier d’entrepôt sont de plus en plus chers en Ukraine: les taux ont augmenté de 10% et cette tendance va se poursuivre.

La location d’entrepôts commerciaux en Ukraine devient de plus en plus coûteuse en raison du manque d’espace. La pénurie sur le marché de la logistique est due au fait que pendant la guerre, la construction de nouveaux complexes s’est arrêtée, tandis qu’une trentaine d’objets ont été endommagés par les bombardements. Ces pertes sont importantes car les coûts de construction ont augmenté de 30 à 35 %.

Pour 2023, les prix des loyers ont augmenté de 10%, estiment les analystes de Colliers Ukraine. Les tarifs de location de classe A sont déclarés entre 4,5 et 5,3 dollars par mètre carré et par mois, et dans la classe B, entre 2,9 et 3,5 dollars.

Selon CBRE Ukraine, les tarifs ont augmenté de 15% pour atteindre 4,9 dollars. Le taux d’inoccupation sur le marché des entrepôts est passé de 4,5% début 2023 à 2,5% à la fin de l’année.

Les experts prédisent que malgré l’apparition de nouveaux entrepôts sur le marché, les tarifs de location continueront d’augmenter dans les années à venir et qu’une croissance annuelle de 5 à 10 % est attendue.