Les centres d’affaires à Kyiv sont vides: le taux d’inoccupation est supérieur à 20%, et les taux de location ont chuté de 30% et continuent de baisser.

Selon UTG, la baisse des prix de location des bureaux est due à l’exode des locataires. En janvier 2022, le loyer au mètre carré en classe A était de $28,1, en classe B de $17,9 et en classe C de $11,9. Cependant, au quatrième trimestre 2023, les taux ont chuté d’au moins 30 % pour atteindre respectivement $19,9, $11,8 et $9,7.

«Nous ne voyons pas de tendances positives. Compte tenu de l’augmentation du coût des vecteurs énergétiques, de l’augmentation des prix des paiements des services publics et, avec eux, des coûts d’exploitation (en raison de l’augmentation des postes vacants et de la répartition des paiements d’exploitation entre un plus petit nombre de opérateurs), la charge pesant sur les locataires continuera d’augmenter et les tarifs de location continueront de baisser dans un avenir proche», a expliqué le directeur général d’UTG , Kostyantyn Oliynyk.

En 2023, le taux d’inoccupation a atteint un nouveau sommet historique pour le marché, atteignant 22-23% (contre des sommets précédents d’environ 17% en 2015 et 2022).