Le retour des marques étrangères en Ukraine a provoqué une augmentation des tarifs de location des surfaces commerciales de 8 à 10 %.

Selon CBRE Ukraine, en 2023, quatre nouveaux détaillants sont entrés sur le marché de Kyiv: la marque italienne de vêtements haut de gamme EA7, la marque américaine d’électronique domestique KitchenAid, la marque de vêtements polonaise HalfPrice et la marque américaine de vêtements haut de gamme DKNY. En outre, le détaillant de mode suédois H&M a repris ses activités en Ukraine l’année dernière.

La part des marques ukrainiennes parmi les locataires des centres commerciaux a augmenté en raison de la fidélité des consommateurs et de la fermeture temporaire des détaillants de mode internationaux.

Le taux d’inoccupation moyen sur le marché de Kyiv était de 15% fin 2023 et les tarifs de location dans les centres commerciaux se sont renforcés. Les propriétaires reviennent à des loyers fixes et les tarifs basés sur un pourcentage du chiffre d’affaires sont de moins en moins courants.

L’année dernière, les tarifs de location des meilleures propriétés ont augmenté de 8%, pour atteindre 40 à 65 dollars le mètre carré par mois. Pendant ce temps, les tarifs de location des autres propriétés ont augmenté en moyenne de 10%, jusqu’à 15-33 dollars.