Le marché immobilier résidentiel de l’Ukraine est en crise profonde, il est beaucoup plus rentable de louer que d’acheter. 

Le marché de l’immobilier résidentiel en Ukraine reste dans une crise profonde, les facteurs du marché ne soutiennent pas les prix déclarés par les vendeurs, et la location est devenue une option beaucoup plus rentable pour ceux qui ont besoin d’un logement.

Selon la Banque nationale, les prix des logements en Ukraine ont considérablement augmenté au cours de l’année. Par exemple, en mai à Kiev, le coût de l’hébergement sur le marché primaire a augmenté de plus de 16% par rapport à mai 2022. Dans les régions occidentales, la croissance a été encore plus rapide.

«Cependant, cette croissance n’est en aucun cas corrélée à la demande sur le marché immobilier. Compte tenu de la très faible demande des acheteurs de maisons, les prix reflètent principalement les attentes du vendeur et le désir de couvrir le coût croissant de la construction», souligne la NBU.

Les prix sur le marché secondaire reflètent mieux l’équilibre des forces du marché. Mais le logement est principalement vendu avec des rabais, les vendeurs font des concessions pour faciliter la transaction.