La NBU a caractérisé les principales tendances du marché immobilier ukrainien et a mis en garde contre une éventuelle pénurie de nouveaux logements.

Les prix de l’immobilier résidentiel augmentent en Ukraine, même si la demande reste faible, a rapporté la Banque nationale. Le nombre de transactions conclues est bien inférieur à celui d’avant la guerre à grande échelle. Cependant, au premier trimestre 2024, les notaires ont certifié 33% de contrats d’achat de logements en plus qu’au premier trimestre 2023.

Le moteur de la demande reste le désir d’acheter des logements prêts à l’emploi pour leurs besoins personnels, principalement via le marché secondaire. Les promoteurs ne sont donc pas pressés de démarrer de nouveaux projets et, à long terme, la pause actuelle dans la construction de logements pourrait conduire à une offre insuffisante de nouveaux logements.

La Banque nationale indique que les prix des logements sur le marché secondaire augmentent parallèlement au taux de change, tandis qu’une croissance est également enregistrée sur le marché primaire. Depuis le début de l’année, les prix des logements ont augmenté de manière plus sensible à Oujhorod, de 15%, et dans la région de Lviv, de 14%, tandis qu’à Kyiv, les prix ont augmenté de 2%.