¿Qué formato de centro comercial ha demostrado ser el más estable durante la guerra?

Según declaró la directora de UTG, Yevgenia Loktionova, durante la RAU Expo 2025, la afluencia actual a los centros comerciales regionales es de 315 personas por cada 1000 pies cuadrados, mientras que los centros comerciales de distrito tienen un promedio de 552 personas. Los centros comerciales regionales cubren una superficie de más de 50.000 pies cuadrados, mientras que los de distrito suelen ser más pequeños, de entre 20.000 y 30.000 pies cuadrados.

En el cuarto año de la guerra, la tasa media de desocupación de los centros comerciales en el mercado de Kyiv es del 13%. En comparación con el inicio de la guerra, entre febrero y mayo de 2022 (17-21%), este indicador es mejor, pero los centros regionales también son los más perjudicados, con una tasa de desocupación del 16%. En contraste, el formato suburbano presenta un resultado mucho mejor, con un promedio del 6% de espacio desocupado.

Añadió que factores importantes para la estabilidad de los centros comerciales de distrito incluyen no solo la alta accesibilidad, sino también la adaptación óptima del formato a las realidades de la guerra. El enfoque principal no está en la tienda ni en el surtido de marcas, sino en la gama más amplia posible de servicios y productos.

Durante el último año y medio, los precios de alquiler han vuelto a los niveles de preguerra. Los segmentos de alimentación, electrónica y productos farmacéuticos generan los mayores ingresos.