Los ucranianos han cambiado su enfoque a la hora de comprar apartamentos: las inversiones inmobiliarias se han convertido en un colchón de seguridad.

En medio de la guerra, ha surgido un nuevo tipo de comprador en el mercado inmobiliario: los ucranianos del este compran viviendas en el oeste de Ucrania y las dejan vacías. En caso de peligro en su ciudad natal, podrán llevar a sus familiares a su nuevo apartamento en una zona segura. Según los analistas, estos compradores no planean mudarse de inmediato, sino que están dispuestos a invertir importantes fondos en viviendas que podrían permanecer vacías durante meses o años. Esto difiere fundamentalmente de la percepción tradicional de los bienes raíces como fuente de ingresos o lugar para vivir. Esta tendencia genera una demanda adicional de vivienda en regiones relativamente seguras, independientemente de la necesidad real de vivienda.

Mientras tanto, el costo promedio del metro cuadrado de vivienda en Ucrania al 23 de junio era de $890 en el mercado primario y $1,025 en el mercado secundario. En el mercado primario, la ciudad más cara es Lviv ($1,380), mientras que en el mercado secundario, Kyiv es la líder ($1,550). El mayor aumento de precios en el mercado secundario se registró en Úzhgorod (+16%) y Járkov (+11%), mientras que en el mercado primario, los líderes en aumento de precios fueron Odesa (+15%) y Lviv (+5%).