Los precios de alquiler de oficinas en Kiev siguen bajando.

Las tarifas de alquiler en los centros comerciales de la ciudad han estado bajando durante los primeros meses de 2025. Esta tendencia se produce en medio de la creciente presión sobre los inquilinos. En agosto del año pasado, el alquiler de las instalaciones de clase A se redujo un 10%, alcanzando su tasa efectiva más baja en una década.

UTG señaló que este cambio está directamente relacionado con el aumento de los costos de energía, el incremento en las facturas de servicios públicos y, en consecuencia, el aumento de los gastos operativos debido al aumento de las tasas de desocupación y la distribución de los pagos operativos entre un menor número de inquilinos. En febrero de 2025, el alquiler de un metro cuadrado de espacio de oficina era de $17,20 en la clase A, $11,70 en la clase B y $9,30 en la clase C. Al mismo tiempo, las tasas de vacancia promedio ponderadas a principios de año fueron: 28,6% para la clase A, 21,5% para la clase B y 14,6% para la clase C.

UTG predice que en los próximos años, incluso con la lealtad y el apoyo de la comunidad internacional y la posible adhesión de Ucrania a la UE y la OTAN, el número de empresas extranjeras como consumidoras de inmuebles de oficinas no permitirá una rápida absorción de la oferta disponible en el mercado.