Los almacenes siguen teniendo una alta demanda en el mercado inmobiliario comercial ucraniano, lo que ha provocado un aumento de los alquileres.

Según los promotores ucranianos, existe una grave escasez de espacio de almacenamiento, especialmente en las zonas más activas: las regiones de Kyiv y Lviv. La tasa de desocupación de almacenes en la región de Kyiv ha aumentado ligeramente tras la finalización de los nuevos complejos. Mientras tanto, el espacio se está reduciendo debido a la redistribución del almacenamiento de productos entre regiones.

Los analistas también destacan un aumento en la actividad de desarrollo y los planes de reconstrucción de los complejos logísticos afectados en 2022-2023. Si bien Kyiv sigue siendo el principal centro logístico del país, la expansión de nuevos espacios avanza lentamente. Actualmente, solo hay unos pocos terrenos de 2.000 a 3.000 metros cuadrados disponibles para alquiler.

Dada la escasez de espacio, los precios de alquiler de los almacenes profesionales de clase A y B siguen subiendo. En la región de Kyiv, el precio medio de alquiler de clase A en mayo es de 5,4 dólares por metro cuadrado al mes. Las tarifas promedio para almacenes de clase A y B en la región de Lviv son ligeramente superiores: 5,5 y 5 dólares, respectivamente. La escasez más significativa en el mercado son los lotes grandes. Nadie tiene prisa por vender almacenes ni por bajar los precios; los costos se mantienen en los niveles de antes de la guerra: entre 450 y 600 dólares por metro cuadrado, sin IVA.