La vacante de bienes raíces comerciales de Kiev aumentará.

Con los niveles actuales de ingresos y gastos de la población ucraniana, la tasa de vacantes en los centros comerciales de Kiev puede alcanzar el 17% para fines de 2024, informó UTG. Se destaca que la tasa de disponibilidad en los centros comerciales de la capital disminuyó de 16,5% al cierre de 2022 a 14,7% al cierre del segundo semestre de 2023. Asimismo, las tiendas de ropa de marcas internacionales cerraron temporalmente y el 21,1% del espacio está ocupado vacante. Antes de la guerra, el 10,3% de los locales comerciales estaban vacíos.

”Teniendo en cuenta el nivel de ingresos actual de la población, una demanda solvente puede asegurar la operación exitosa de 2,3 millones de metros cuadrados de espacio comercial. Sin embargo, a partir de agosto de 2023, 2,4 millones de metros cuadrados ya están operativos en Kiev. Y la inclusión de 2024 de proyectos declarados adicionales con un área total de más de 250,000 metros cuadrados aumentará aún más el excedente de espacio comercial y estimulará la redistribución gradual de los flujos de consumo entre objetos. Todo esto conducirá a un aumento de la desocupación al 17% y una corrección a la baja de las tarifas de alquiler”, dijeron los analistas.