La guerra ha incrementado el coste del metro cuadrado de vivienda en Ucrania en un 100%.

Durante los tres años de guerra, el coste de la construcción de viviendas en Ucrania ha aumentado un promedio del 90% al 115%, dependiendo de la clase de vivienda, y sigue creciendo. Las razones no solo residen en el precio de los materiales, sino también en la escasez sistémica de personal y la crisis en el suministro de materiales esenciales.

1. Actualmente, solo entre el 40% y el 50% de la fuerza laboral de la construcción de antes de la guerra está empleada. La escasez de mano de obra obliga a las empresas a aumentar los salarios y a atraer contratistas de otras regiones, e incluso del extranjero. Esta situación afecta directamente el costo de la construcción. Desde principios de año, el costo de la construcción en el segmento Comfort+ ha aumentado un 17%, alcanzando entre 850 y 1000 dólares por metro cuadrado.
2. Materiales de construcción: Los precios del hormigón aumentaron un (+50%), el pladur (+35-45%), el yeso (+30-40%) y los azulejos (+50-60%). Existe escasez de vidrio, perfiles metálicos y sistemas de acristalamiento en el mercado, lo que afecta a los proyectos empresariales.
3. Los precios de las fachadas en los proyectos de las clases Comfort y Business han aumentado entre un 25% y un 40% anualmente.

Según los analistas, los precios de los materiales de construcción básicos han aumentado de media entre un 40% y un 60% desde el inicio de la guerra hasta mayo de 2025. Simultáneamente, la proporción de materiales de construcción importados casi se ha duplicado, pasando del 12% al 14% en 2021 al 25% en 2024.