En los centros comerciales de Lviv, los precios de alquiler han caído drásticamente; en Kyiv, los precios se mantienen.

Los centros comerciales de Lviv atraviesan tiempos difíciles en el tercer año de la guerra, y las tasas de vacancia han aumentado hasta el 34%. La caída de la demanda de alquiler ha provocado una caída del 21% en los precios interanuales hasta los 7-16 dólares por metro cuadrado al mes (sin IVA y OpEx). Los analistas concluyeron que los precios de los espacios de oficina de clase A fueron los que más cayeron.

Por otro lado, en Kyiv, las tarifas de alquiler de las propiedades de clase A y B se mantuvieron sin cambios durante el último trimestre y fluctuaron en el rango de 16-22 dólares y 8-15 dólares por metro cuadrado al mes, respectivamente. La tarifa de alquiler efectiva para las mejores propiedades se mantuvo estable en 19 dólares por metro cuadrado al mes.

La creciente competencia en el mercado requiere que los propietarios sean flexibles y capaces de soportar los desafíos actuales para seguir siendo atractivos para los inquilinos. Actualmente, la demanda proviene principalmente de pequeñas y medianas empresas locales. Este segmento elige áreas pequeñas que no requieren inversión de capital adicional y están listas para ser utilizadas, por lo que los propietarios deben adaptar sus ofertas a las necesidades actuales del mercado.