En Kyiv se abrieron dos nuevos centros de negocios. ¿Qué está pasando con la demanda y los precios de alquiler?

Según un estudio de CBRE Ucrania, en el primer semestre del año se pusieron en funcionamiento 29.300 metros cuadrados de nuevas oficinas en Kyiv. Este total se compone de dos centros de negocios de clase B, Heritage (13.300 metros cuadrados) y tw12ve (16.000 metros cuadrados). El volumen total de espacio para oficinas en Ucrania es de 2,25 millones de metros cuadrados. En el segundo semestre del año está previsto abrir otros 7.200 metros cuadrados. La tasa media de desocupación de oficinas a finales de junio es del 24,3%. En Kyiv se alquilaron 70.000 metros cuadrados de oficinas (+13% respecto al primer semestre del año pasado). La tasa de alquiler efectiva disminuyó un 5% a 19 dólares por metro cuadrado al mes. Este es el indicador más bajo de los últimos 10 años, pero los expertos no esperan una nueva disminución. Las razones de esto son la necesidad de más proyectos de desarrollo nuevos y el pequeño volumen de nuevas oficinas que se abrirán a mediano plazo. UTG también señaló que debido al aumento del costo de las fuentes de energía y al aumento de las facturas de servicios públicos, la carga para los inquilinos aumenta y las tarifas de alquiler disminuyen.